Wat zijn de kosten van de verschillende vastgoeddiagnoses die door de Franse wetgeving worden vereist?
Geen enkel officieel document kan deze vraag beantwoorden. De kosten van een diagnose worden beoordeeld door de diagnose-expert zelf op basis van zijn schatting van de tijd die nodig is om de diagnose uit te voeren. Hoe recenter een gebouw, hoe lager de kosten. Bij verkoop zijn er bepaalde diagnoses die alleen verplicht zijn voor huizen die vóór 1949 zijn gebouwd, bijvoorbeeld voor de looddiagnose of 1997 voor de asbestdiagnose.
Toch is het mogelijk om een gemiddelde van de prijzen van een vastgoeddiagnose te nemen: 3eHabitat toont hier de laatste schattingen die zijn berekend op basis van een gemiddelde van de geregistreerde prijzen in Frankrijk, u zult dus de gemiddelde prijs van de verschillende diagnoses vinden afhankelijk van of het een appartement of een huis is en afhankelijk van het aantal kamers van het appartement. Het is vermeldenswaard dat op de site wordt aangegeven dat deze diagnoses een “bepaalde prijsverschillen volgens de waargenomen regio’s” vertegenwoordigen, waarbij de prijzen die in de regio Parijs zijn berekend “aanzienlijk lager zijn dan de prijzen die in de provincie zijn berekend”.
Aanvullende lectuur : Hoe kies je een opblaasbare SPA?
Hoewel de prijzen van vastgoeddiagnoses vrij kunnen zijn, kan de concurrentie tussen de diagnose-instrumenten misbruik beperken. Maar de klant moet de moeite nemen om de prijzen te vergelijken.
Bovendien, hoe groter de oppervlakte van het huis, hoe langer de diagnose duurt, het is dus normaal dat de prijs wordt beïnvloed. Sommige diagnoses, zoals de gasdiagnose of de staat van natuurlijke en technologische risico’s, zijn niet afhankelijk van de oppervlakte, hun kosten zijn dus constant, ongeacht de woning.
Aanvullende lectuur : Nissan Juke 2018: wat zijn de nieuwigheden?
Prijs van de gasdiagnose: tussen 100 en 130 euro
Prijs van de ERRT-diagnose: tussen 20 en 40 euro.
De duurste lijkt de hoofddiagnose te zijn volgens de archieven van Mon-Diagnostic-Immobilier.com, die in sommige bijzondere gevallen kan oplopen tot 220 euro of meer (oppervlakte, toegankelijkheid).
In het geval dat het nodig is om alle verplichte vastgoeddiagnoses van 8 uit te voeren (zonder de desinfectiediagnoses, die in sommige bijzondere gevallen verplicht zijn), kan de rekening tussen de 300 en 500 euro liggen, afhankelijk van de oppervlakte natuurlijk en de diagnose-instrumenten die u gebruikt.