Was sind die Kosten der verschiedenen Immobilienbewertungen, die durch die französische Gesetzgebung vorgeschrieben sind?
Kein offizielles Dokument kann diese Frage beantworten. Die Kosten für eine Bewertung werden vom Gutachter selbst auf der Grundlage seiner Schätzung der für die Durchführung der Bewertung erforderlichen Zeit festgelegt. Je neuer ein Gebäude ist, desto niedriger sind die Kosten. Im Falle eines Verkaufs gibt es bestimmte Bewertungen, die nur für Häuser, die vor 1949 gebaut wurden, verpflichtend sind, zum Beispiel für die Bleibewertung oder 1997 für die Asbestbewertung.
Dennoch ist es möglich, einen Durchschnitt der Preise für eine Immobilienbewertung zu nehmen: 3eHabitat zeigt hier die neuesten Schätzungen, die auf einem Durchschnitt der in Frankreich registrierten Preise basieren, sodass Sie den Durchschnittspreis der verschiedenen Bewertungen finden können, je nachdem, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt und je nach Anzahl der Zimmer der Wohnung. Es ist zu beachten, dass auf der Website angegeben wird, dass diese Bewertungen eine “gewisse Preisdifferenz je nach beobachteten Regionen” darstellen, wobei die in der Pariser Region berechneten Preise “deutlich niedriger sind als die in der Provinz berechneten Preise”.
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Obwohl die Preise für Immobilienbewertungen frei sein können, kann der Wettbewerb zwischen den Bewertungsgeräten Missbräuche einschränken. Der Kunde sollte sich jedoch die Mühe machen, die Preise zu vergleichen.
Darüber hinaus dauert die Bewertung länger, je größer die Fläche des Hauses ist, daher ist es normal, dass der Preis beeinflusst wird. Einige Bewertungen wie die Gasbewertung oder der Zustand der natürlichen und technologischen Risiken hängen nicht von der Fläche ab, ihr Preis bleibt also konstant, unabhängig von der Wohnung.
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Preis der Gasbewertung: zwischen 100 und 130 Euro
Preis der ERRT-Bewertung: zwischen 20 und 40 Euro.
Der teuerste von ihnen scheint die Hauptbewertung zu sein, die laut den Archiven von Mon-Diagnostic-Immobilier.com in bestimmten besonderen Fällen bis zu 220 Euro oder mehr betragen kann (Fläche, Zugänglichkeit).
Falls es notwendig ist, alle 8 obligatorischen Immobilienbewertungen (ohne die Desinfektionsbewertungen, die in bestimmten besonderen Fällen obligatorisch sind) durchzuführen, kann die Rechnung zwischen 300 und 500 Euro liegen, abhängig von der Fläche und den Bewertungsmethoden, die Sie verwenden.